河南建标工程管理有限公司受三门峡文达置业有限公司的委托，就文达·甘棠雅苑住宅小区建设项目剩余货值销售代理服务进行公开招标，现欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：文达·甘棠雅苑住宅小区建设项目剩余货值销售代理服务

2、项目编号：SGZ[2024]374-ZC242

3、项目地点：三门峡市湖滨区伯阳路以北、甘棠南路东；

4、项目概况：三门峡文达·甘棠雅苑项目位于三门峡市湖滨区伯阳路北、甘棠南路东，总建筑面积117291.54m²，包含3栋主楼，3栋独立商业及地下室，规划住宅612户，商业37户，车位512个。

5、服务内容：文达·甘棠雅苑住宅小区建设项目剩余住宅、商业、车位、储藏间等销售代理服务。

6、招标控制价：剩余货值销售代理服务招标采购控制总价约502万元。其中:(1)团购住宅销售代理服务费:3000元/套;(2)团购车位销售代理服务费:2000元/个;(3)住宅、储藏室销售代理服务费:1.78%(佣金比例);(4)商业销售代理服务费:4.5%(佣金比例);(5)车位销售代理服务费:3000 元/个。具体实际销售代理服务费用以住宅、商业、车位、储藏间实际成交单价为基数，据实结算。

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、服务要求：满足招标人的要求；

9、服务期限：自合同生效之日起，至实现本项目销售率超过95%（含本数）之日止，或另行约定的服务期限。

二、投标人资格要求：

1.具有有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺声明函，格式详见公告附件1）；

3.具有履行合同所必需的与从事该服务活动相匹配的相关专业管理人员、专业服务人员、资金、设备和专业服务能力等条件，并遵守相关法律规定（提供资格承诺声明函，格式详见公告附件1）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺声明函，格式详见公告附件1）；

5. 投标人参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格承诺声明函，格式详见公告附件1）；

6.投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书（提供资格承诺声明函，格式详见公告附件1）；

7.未被列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，截图需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前）；

8.本次招标不接受联合体，供应商需提供非联合体承诺书（提供资格承诺声明函，格式详见公告附件1）；

9.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、招标文件获取方式：

1、本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“市场主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。

具体操作请查看以下链接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

办理CA证书链接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招标文件下载时间：2024年08月17日至2024年09月06日08时30分

3、本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费。

注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为

http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

四、投标资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的投标文件的信息为准。其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人需要完善主体库信息。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。

五、投标保证金：

参考《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。

六、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2024年09月06日08时30分

2、开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室

七、其他事项：

本项目实行资格后审，根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

1、资格评（预）审部分：资格评（预）审以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人要完善主体库。

2、评标打分部分：评标打分部分按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标人自行上传到投标文件中的相应内容为准。

3、投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标人企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

4、招标文件中涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分，以投标人自行上传到投标文件中的相应内容为准。

5、本项目可使用电子营业执照。

八、发布公告的媒介：

本次招标公告《中国招标投标公共服务平台》、《采购与招标网》、《三门峡市公共资源交易中心网》、《三门峡文旅集团》等网站上公开发布。

九、联系方式

招 标 人：三门峡文达置业有限公司

地    址：三门峡市文达·碧城府项目北侧商业裙楼

联系人：张先生

电话：0398-2888601

招标代理机构：河南建标工程管理有限公司

地    址：经二路与黄河路交叉口海洋商务804室

联 系 人：金女士、杨女士

电    话：18903981665、15936885137

监督单位：三门峡市文化旅游交通发展集团有限公司

联系方式：0398-2886177

                                                                            2024.8.16

附件1：

资格承诺声明函

致（招标人及招标代理机构）：

我单位自愿参加本次招标活动，严格遵守招投标相关法律法规，依法诚信经营，依法遵守本次招标活动的各项规定。我单位郑重承诺如下：

一、我单位全称为              ，注册地点为           ，统一社会信用代码为          ， 法定代表人为        ， 联系方式为            。

二、我单位具有独立承担民事责任的能力。

三、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

四、我单位具有履行合同所必需的与从事该服务活动相匹配的相关专业管理人员、专业服务人员、资金、设备和专业服务能力等条件，并遵守相关法律规定。

五、我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

六、我单位参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

七、我单位自成立以来无商业贿赂和不正当竞争行为。

八、我单位非联合体参加投标。

九、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，符合招投标相关规定的投标人资格条件。如有弄虚作假，我单位愿意按照“提供虚假材料谋取中标”承担相应的法律责任，同意将违背承诺行为作为失信行为记录到社会信用信息平台，并承担因此所造成的一切损失。

投标人：（盖单位电子签章）

法定代表人或其委托代理人：（盖个人电子签章）

年  月  日

注：投标人须在投标文件中按此模板提供资格承诺声明函，未提供视为未实质性响应招标文件要求，按无效投标处理。