河南省光大建设管理有限公司受三门峡文达置业有限公司的委托，就文达•云著住宅小区建设项目营销推广服务（二次）进行公开招标，现欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围：

1、项目名称：文达•云著住宅小区建设项目营销推广服务（二次）

2、项目编号：SGZ[2023]454-ZC245

3、项目所在地区：文达•云著住宅小区建设项目位于三门峡市高铁片区轩辕路与甘山路交汇处西南角；

4、项目概况：文达•云著住宅小区建设项目位于三门峡市高铁片区轩辕路与甘山路交汇处西南，占地面积67.69亩，总建面14.15万㎡，容积率2.296，规划11栋住宅+商业。云著住宅小区建设项目可售住宅建筑面积92826.74 ㎡（716 套），可售商业建筑面积7525.30㎡，可售车位783个。可售住宅、商铺、办公等整体货值约5.1亿元。

5、服务内容：文达•云著住宅小区建设项目住宅、商铺、办公等物业的营销策划广告及推广等相关服务

6、招标控制价（费率）：推广期内销售货值的1.0%（团购房推广服务费按投标报价的70%计取，团购暂定150套）。

7、资金来源：自筹资金，已落实；

8、服务要求：满足招标人的营销策划广告及推广服务需求；

9、服务时间：自合同生效之日起，至实现本项目销售率超过95%（含本数）之日止，或另行约定的服务期限。

二、投标人资格要求：

1.具有有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）；

3.团队人员中项目经理、策划总监须提供2023年以来任意三个月的社保缴费记录或缴费凭证；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

5.投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书；

6.未被列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，截图需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前）；

7.本次招标不接受联合体；提供非联合体承诺。

8.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、招标文件获取方式：

1、本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“市场主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。

具体操作请查看以下链接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

办理CA证书链接：

http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招标文件下载时间：2023年10月8日至2023年10月31日08时30分

3、本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费。

注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为

http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

四、投标资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的投标文件的信息为准。其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人需要完善主体库信息。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。

五、投标保证金：

参考《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。

六、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2023年10月31日08时30分

2、开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室

七、其他事项：

本项目实行资格后审，根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

1、资格评（预）审部分：资格评（预）审以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人要完善主体库。

2、评标打分部分：评标打分部分按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标人自行上传到投标文件中的相应内容为准。

3、投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标人企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

4、招标文件中涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分，以投标人自行上传到投标文件中的相应内容为准。

5、本项目可使用电子营业执照。

八、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心》、《三门峡文旅集团》等网站媒体上发布。

九、联系方式

招标人：三门峡文达置业有限公司

联系人：张先生

电话：0398-2888601

地址：三门峡市崤山西路联通大楼17楼

招标代理机构：河南省光大建设管理有限公司

联系人：朱红麟

电话：18736089061

地址：郑州市北环路与经三路交叉口东北角经三名筑9号楼10楼

监督单位：三门峡市文化旅游交通发展集团有限公司

联系方式：0398-2886177

     2023.10.8