一、招标条件

文达•碧城府住宅小区建设项目销售服务，招标人为三门峡文达置业有限公司，资金来源为自筹资金。招标代理机构为河南建标工程管理有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。

二、项目概况与磋商范围

（一）项目名称：文达•碧城府住宅小区建设项目销售服务

（二）招标编号：JBSMX【2021】003号

（三）项目概况：文达·碧城府住宅小区建设项目位于崤山路以南，向青路以东，该项目为住宅和商业，销售面积共计约52584.43平方米，其中住宅49794.29平方米、商业2790.14平方米、车位363个。

（四）磋商范围：“文达•碧城府住宅小区建设项目 ”住宅、商业及车位等的销售、策划广告及推广等相关服务。

（五）标段划分：本项目不划分标段

（六）服务要求：符合国家现行相关规范及标准要求，确保通过各相关部门审查，按合同约定执行。

（七）服务期限：自合同生效之日起，至实现本项目销售率超过95%（含本数）之日止，或甲乙双方另行约定的服务期限，取得预售许可证起最长不超过24个月。　　　

三、投标人资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.具有独立承担民事责任的能力；（提供带有统一社会信用代码的营业执照）

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供近三年或成立之日起财务审计报告及其基本开户银行出具的资信证明）

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(提供承诺书)

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2020年以来连续6个月依法缴纳税收和社会保障资金证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明）

5.该项目配备主要管理人员2020年以来连续六个月的社保缴费凭证；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标人营业执照经营范围应包含：房地产经纪、房地产信息咨询及营销策划。公司需在销售所在地房产主管部门进行备案登记；

（三）根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，视为无效投标。查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），查询截止时点为：从公告发布之日起至磋商截止之日止。提供“信用中国”网站的列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单网站截图和“中国政府采购网”网站的政府采购严重违法失信行为记录名单网站截图；

四、磋商报名及竞争性磋商文件的发售：

（一）报名及竞争性磋商文件的发售时间：2021年02月23日至2021年03月01日，每日上午8：30-11：30，下午15：00-17：00；

（二）报名及竞争性磋商文件的发售地点：河南建标工程管理有限公司三门峡分公司（三门峡市黄河路与经二路交叉口海洋商务704室）

（三）竞争性磋商文件每份售价人民币500元，售后不退。

五、投标人报名资料

报名及购买竞争性磋商文件时必须提供以下证明文件：

（一）法定代表人身份证明或授权委托书及委托代理人身份证

（二）营业执照副本

（三）信用查询网页截图

注:以上资料提供加盖公章复印件1套。

六、磋商保证金

根据《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购【2019】4号）第6条的规定，保证金不再收取。

七、磋商响应文件的递交

（一）磋商响应文件递交截止时间：2021年03月05日09时00分。

（二）开标地点：崤山西路与甘棠路交叉口联通大楼17楼市文旅集团会议室　　

八、其他事项

（一）投标人在本公告中要求的截止时间前完成报名、竞争性磋商文件费的缴纳等工作。因投标人原因等问题造成的一切后果，由投标人自行承担。

（二）投标人递交资料和磋商响应文件不论成交与否均不予退还。

（三）招标人不组织投标人踏勘现场。

九、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告同时在《中国采购与招标网》、《河南省政府采购网》、《三门峡文旅集团网》等媒体上公开发布。

十、联系方式

招 标 人：三门峡文达置业有限公司　

地    址：三门峡崤山西路联通大厦17楼　

联系人（电话）：张先生（0398-2888601）

监督电话：0398-2886873

招标代理机构：河南建标工程管理有限公司

地 址：三门峡市黄河路与经二路交叉口海洋商务704室

联系人（电话）：金苗（18903981665）

电子邮件：503905148@qq.com

2021年02月22日